聚氨酯的迅猛发展得益于材料的优异性能，如耐磨、高机械强度、高弹性、耐老化、耐腐蚀等等。这些优异性能与聚氨酯材料的分子结构密切相关：聚氨酯分子主链是 由柔性的长链多元醇和刚性的异嵌段而成的，可以有效分散应力作用，性和非性链段的共存也提高了聚氨酯的化学稳定性，同时聚合物内广泛存在的键 作用，也进一步提高了材料的机械性能。另外，异的-NCO基团活泼，可以和醇、水、有机胺等迅速反应，材料的加工性能良好。通过反应条件和催化 剂的控制，可以得到不同硬度、不同结构的多种聚氨酯产品，如类似橡胶或塑料的弹性体、开孔结构的海绵、闭孔结构的硬质泡沫、黏合剂、涂料、密封剂等，在国 民生产生活的各个领域得到广泛应用。
对于不同的聚氨酯材料所能承受的温度不同。
1、TPU所能承受温差在-20℃~80℃；
2、TPEE所能承受的温差在-70~200℃；
3、TPR所能承受的温差在-40℃~90℃；
4、TPV所能承受的温差在-40℃~150℃；

聚氨酯纤维（Spandex，简称纶） 纶的优异性能：突出的高回弹性，纶的高回弹性是目前所有弹性纤维都无法比拟的，它的断裂伸长率大于400%，高可达800%，即使在300%拉伸形变时，回弹回复率仍在95%以上；
优异的抗张强度、抗撕裂强度；耐候、耐紫外线照射能力强；
耐化学品、耐洗涤；与染料的亲和性好。 
纶已被广泛应用于纺织品中，是一种高附加值的新型纺织材料，其使用形式主要有四种：裸丝、包芯纱、包覆纱、合捻线。如、泳衣、舞蹈衣、莱卡（纯棉包覆纶丝）、服装等，在传统纺织品中，只需加入不到10%数量的纶，就可以使传统织物的档次大为提高，显示出柔软、舒适、美观、高雅的风格。

在矿山、冶金等行业的应用——筛板、摇床等
在机械工业方面的应用——胶辊、胶带、密封件等； 
在汽车工业方面的应用——轮胎、密封圈等； 
在轻工业方面的应用——聚氨酯鞋底料、聚氨酯合成革、聚氨酯纤维； 
在建筑工业方面的应用——防水材、铺装材、灌封材等。

聚氨酯密封胶具有诸多优良特性，包括：（1）性能可调范围宽、适应性强（2）耐磨性能好；（3）机械强度大；（4）粘接性能好；（5）弹性好，具有优良的复原性，可用于动态接缝；（6）低温柔性好；（7）耐候性好，使用寿命长达15~20年；（8）耐油性好；（9）耐生物老化；（10）价格适中。
制鞋、制革业应用 1. 鞋内、外底 2.粘合剂 3.皮革整饰剂 4.人造革、合成革涂层 体育行业的应用 塑胶运动场地（包括篮球、排球、羽毛球、网球场地、跑道的铺设），运动服装（舞蹈服、泳衣、舞蹈服）；运动鞋、滑板车
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